Energiemanagement des Gebäudes optimieren, Einführung eines intelligenten Gebäudekonzepts.
Das Energiemanagement von Gebäuden ist ein
zentrales Thema in der Energiewendepolitik. Immobilienfachleute unterliegen
gesetzlichen Verpflichtungen. Die Umstellung von Gebäuden auf ein intelligentes
Gebäudemodell zeichnet sich als eine effiziente Lösung ab, Energie- und
Umweltprobleme zu lösen. Der Begriff "intelligentes Gebäude" bezieht
sich auf eine Reihe von digitalen Technologien, die es ermöglichen, nützliche
Daten über ein Gebäude zu sammeln und diese Daten an diejenigen weiterzugeben,
die sie benötigen.
Die Innovation im Bausektor konzentrierte sich bisher vor allem auf Materialien und Bauverfahren. Die Digitalisierung eröffnet neue Perspektiven im Gebäudemanagement.
Die Entwicklung des Internets der Dinge (Internet of Things, IoT) beispielsweise erweitert die Sammlung von Daten über wichtige Gebäudekennzahlen, den Betrieb von Anlagen, den Energieverbrauch und die Nutzung durch die Bewohner. In Verbindung mit einer Datenverarbeitungs- und Analyselösung wird die Steuerung des Gebäudes zur Verbesserung der Energieleistung und des Komforts der Bewohner ermöglicht. Die Verbesserung der Energieleistung von Gebäuden ist ein zentrales Element der Umwelt- und Energiewende.
In Europa ist der Gebäudesektor für 45 % des Energieverbrauchs und mehr als ein Viertel der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Die öffentliche Politik verlangt daher eine schrittweise Reduzierung des Energieverbrauchs. Für den Tertiärsektor werden progressive Ziele für die Senkung des Energieverbrauchs festgelegt, die bis 2050 erreicht werden sollen.
Durch die Einführung eines intelligenten
Gebäudekonzepts wird die Erfassung und Weitergabe der Energiedaten erleichtert.
Sie können in Echtzeit die Veränderungen Ihrer Leistung und Ihre Entwicklung in
Bezug auf die gesetzlichen Ziele verfolgen.
Überwachen Sie Ihren Energieverbrauch in Echtzeit.
Die Senkung Ihres Energieverbrauchs ist nicht nur
eine Frage der Vorschriften, sondern auch eine Frage der Rentabilität. Dies
gilt umso mehr, wenn es sich um ein Immobilienportfolio handelt. Wenn Sie den Verbrauch in jedem Ihrer Gebäude
senken, sind die erzielten Einsparungen beträchtlich.
Um Ihren Energieverbrauch zu optimieren, müssen Sie ihn zunächst genau messen. Das intelligente Gebäude ermöglicht es Ihnen, Ihren Verbrauch in Echtzeit zu überwachen. Sie können sogar Warnmeldungen einrichten, wenn der Energieverbrauch an einem Ihrer Standorte abweicht.
Reduzieren Sie Ihre Energiekosten.
Die Energieleistung ist nicht nur eine Frage der
Vorschriften. Sie ist auch eine finanzielle Frage. Intelligente Gebäude bieten
auch die Möglichkeit, die Energiekosten Ihrer Gebäude zu senken, indem Sie Ihre
Energieeffizienz verbessern.
Indem Sie intelligente Daten nutzen, können Sie Energie effizienter verbrauchen.
Ein intelligentes Gebäude ermöglicht es Ihnen nicht nur, Verbrauchsspitzen zu erkennen, sondern auch die Ursachen zu verstehen. Wenn die Verbrauchsspitze mit defekten Geräten zusammenhängt, können Sie diese reparieren oder ersetzen, um den Verbrauch zu senken. Die gesammelten und analysierten Daten werden zu Entscheidungshilfen für Ihre energetischen Sanierungsarbeiten.
Das Energiemanagement ist nicht mehr nur reaktiv. Dank des vernetzten Gebäudes wird es auch proaktiv. Sie können Ihren Energieverbrauch simulieren, indem Sie einige Variablen, z. B. eine Anlage, ändern. So erhalten Sie Vorhersagen über Ihre Energiekosten und genaue Daten, um eine Investition zu rechtfertigen oder abzulehnen.
Schließlich können Sie mit dem intelligenten Gebäude auch Daten über die Nutzung durch die Bewohner sammeln. Intelligente Beleuchtung ist zum Beispiel eine Möglichkeit, Geld zu sparen, indem Räume nur dann beleuchtet werden, wenn sie belegt sind.
Optimieren Sie die Wartung der Geräte.
Der Verschleißzustand der Anlagen wirkt sich auf
die Energieleistung von Gebäuden aus. Energieverluste, zum Beispiel in einer
Heizungs- oder Lüftungsanlage, führen zu höherem Energieverbrauch und höheren
Kosten.
Durch die Installation von Sensoren an Ihren Anlagen können Sie Daten über den Verschleiß Ihrer Anlagen sammeln. Dies ermöglicht Ihnen eine vorausschauende Wartung Ihrer Anlagen. Es ist nicht mehr notwendig, einen jährlichen Besuch zu planen, sondern Sie können direkt sehen, wann Ihre Geräte gewartet werden müssen, um eine optimale Leistung zu gewährleisten.
Verbessern Sie die Synergie zwischen verschiedenen Energieträgern.
Der Energieverbrauch eines Gebäudes setzt sich aus
mehreren Energievektoren zusammen:
- Strom
- Gas
- Wasser
- Wärme
Traditionell hat das Energiesystem nach einer isolierten Logik funktioniert. Jeder Energievektor arbeitete mit seinen eigenen Netzen und Akteuren, und die Maßnahmen waren schlecht koordiniert. Optimierungen wurden für jeden Vektor unabhängig voneinander durchgeführt.
Die Möglichkeiten für Energieeinsparungen liegen jedoch genau in den Wechselwirkungen zwischen den Vektoren, zum Beispiel bei der Umwandlung von Strom in Wärme oder Gas
Das intelligente Gebäude ermöglicht es, Multi-Fluid-Daten zu sammeln und zu analysieren, um eine globale und dekompartimentierte Ansicht der Energieleistung zu erhalten. Diese globale Sichtweise ermöglicht die Nutzung von Synergien zwischen verschiedenen Vektoren. Sie fördert auch die Integration von erneuerbaren Energien in den Energiemix des Gebäudes.
Optimieren Sie Ihre Gebäudemanagementkosten.
Immobilien machen zwischen 25 und 40 % der
Vermögenswerte eines Unternehmens aus. Während 70 % dieser Kosten auf die Miete
entfallen, entfallen die restlichen 30 % auf die Instandhaltung der Gebäude und
die Dienstleistungen für die Nutzer.
Die Kostenkontrolle ist daher ein zentrales Thema für Immobilienfachleute. Insbesondere die Energie- und Instandhaltungskosten sind Gegenstand besonderer Aufmerksamkeit. Das intelligente Gebäude bietet konkrete Antworten in Bezug auf die Energieleistung und die vorausschauende Wartung.
Intelligente Gebäude ermöglichen auch die Optimierung bestimmter Dienstleistungen, wie z. B. die Verwaltung des Wartungspersonals. Indem Sie den Wartungsplan an die tatsächlichen Bedürfnisse des Gebäudes und seiner Bewohner anpassen, senken Sie auch Ihre Betriebskosten.
Verringern Sie Ihren ökologischen Fußabdruck.
Das intelligente Gebäude trägt zur Senkung des
Energieverbrauchs der Immobilie bei. Es erleichtert auch die Integration von
erneuerbaren Energien in den Gebäudebestand. So lassen sich beispielsweise die
Auswirkungen der Installation einer Solar-Eigenverbrauchsanlage im Voraus
abschätzen.
Vernetzte Gebäude sind daher eine perfekte Antwort auf die Herausforderungen der Energiewende. Für die Akteure ist es nicht nur eine Möglichkeit, die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen, sondern auch ein Hebel für CSR.
Wenn Sie eine intelligente Gebäudemanagementlösung einsetzen, können Sie zum Beispiel Berichte für die Öffentlichkeit, Partner oder Investoren veröffentlichen, um Ihr Engagement für die Umwelt zu demonstrieren.
Verbessern Sie den Komfort und die Sicherheit der Bewohner.
Vernetzte Gebäude leisten einen wesentlichen
Beitrag zum Komfort der Bewohner.
Zum einen erleichtert das Datenmanagement die automatische Steuerung von Geräten. Bei der intelligenten Beleuchtung beispielsweise können in die Beleuchtungssysteme integrierte Sensoren die Helligkeit entsprechend der Belegung des Raums und der Aktivität der Bewohner regulieren.
Auf die gleiche Weise können Sie die Temperatur oder die Luftzirkulation in den Räumen automatisch anpassen. So hilft das intelligente Gebäude auch bei der Gesundheits- und Komfortüberwachung des Gebäudes und insbesondere bei der Vorbeugung des Legionellenrisikos.
Und schließlich bietet das Vorhandensein von Sensoren Sicherheit, insbesondere zur Erkennung von Einbrüchen oder verdächtiger Anwesenheit im Gebäude.
Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Das intelligente Gebäude ist auch ein Hebel, um
den Wert Ihrer Immobilien zu steigern. Um Ihre Vermögenswerte zu optimieren,
müssen Sie den genauen Wert eines jeden Standorts kennen. Intelligente
Gebäudedaten ermöglichen Ihnen eine detaillierte Bewertung einschließlich der
Beschreibung aller in den Gebäuden installierten Materialien und Anlagen sowie Informationen
über den Zustand der einzelnen Anlagen.
Diese Informationen ermöglichen es, die zu planenden Sanierungsarbeiten zu bestimmen und die entsprechenden Investitionen zu berechnen, um den Wert des Bestands zu erhalten. Das intelligente Gebäude erleichtert auch den Wiederverkauf. Sie können die Gebäudedaten problemlos mit potenziellen Käufern teilen und Rentabilitätsmöglichkeiten aufzeigen.
Um Ihr Datenmanagement zu verbessern und die Vorteile der Digitalisierung des Gebäudesektors voll auszuschöpfen, müssen Sie nicht nur den Umfang Ihrer Datenerfassung erweitern. Dies bezüglich Solaranlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Elektroladebox und anderer Verbraucher.
So optimieren Sie ganz einfach Ihren Energieverbrauch. Damit wird Ihre Immobilie energieeffizient und nachhaltig – sagen Sie Ja zu morgen und einer ökologischen Zukunft. Ganzheitliche Energielösungen lohnen sich mehrfach: Dank intelligenter Steuerung optimieren Sie damit Ihren Eigenverbrauch und senken Ihre Energiekosten. Denn mit einer Wärmepumpe heizen Sie günstiger als mit einer fossilen Heizung, und mit Solarenergie vom eigenen Dach nutzen Sie die Kraft der Sonne.